【48812】适用土地及厂房 租借合同

  依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法租借的

  甲方作为该厂房的房地产权利人及土地运用权人与乙方树立租借联系。签定本合同前，甲方已向乙方出示该厂房及土地运用权的权证证明。

  乙方向甲方许诺，租借该厂房及场所严厉依照经核准的出产经营规模和该厂房原规划规划的出产运用性质，用于从事修建砖加工的产品出产。

  乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同，或未按规则经安全出产监管、消防等有关部门赞同，不私行改变该厂房规划规划的出产运用性质，从事上款约好之外的其它产品出产经营活动。

  甲乙两边约好，甲方于 年 月 日前向乙方交给该厂房及土地运用权。租借日期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  租借期满，乙方应按期返还该厂房及土地运用权。乙方需持续承租的，则应于租借期届满前3个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方赞同后，两边应从头签定厂房及土地运用权租借合同。

  日内向甲方付出榜首年租金。以现金或许转账方法付出当年的租金。剩下合同期内，租金每年付出

  甲、乙两边约好，租借期间，该厂房和有关隶属设备有损坏或毛病时，由乙方担任修理，修理费用由乙方承当。

  租借期间，乙方应合理运用并保护该厂房和有关隶属设备。未经甲方书面赞同，乙方不得撤除厂区内任何修建和设备，如乙方私行撤除厂区内任何修建和设备，则应按2300元/每平米或设备估值补偿。因乙方不正确运用或不合理运用，致使该厂房和有关隶属设备损坏或呈现毛病的，其修理费用由乙方承当。

  租借期间，乙方应实行安全办理职责。甲方有权对该厂房做查看。凡发现乙方存在安全出产危险的，甲方有权书面奉告乙方，责令乙方进行整改。如乙方在租借期间产生人身安全事故，则由乙方自行承当，与甲方无关。

  乙方在租借厂房期间，需对厂房做装饰，装饰费用由乙方承当。需求其他装饰的，必须经甲方书面赞同，费用由乙方担负。合同期满后，承租人不能撤除任何装饰物品，上述装饰物品无偿归甲方一切。

  除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后10日内返还该厂房及土地运用权和有关设备设备，未经甲方赞同逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币元/平方米向甲方付出占用期间的运用费。

  乙方返还该厂房及土地运用权和有关设备设备，应当契合正常运用后的状况。返还时，甲方有权进行检验。

  甲、乙两边赞同在租借期内，有以下景象之一的，本合同主动停止，甲方依照实践租金按租借天数核算，交还乙方租金。 乙方不得向甲方索要额定的补偿。两边互不承当职责：

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