房屋租赁合同样板;房屋租赁合同样板怎么写

　　1.私信我或者关注“长歌律”，回复“合同范本”即可获取word及PDF打印版本，如有个性化内容可下载编辑，方便获取和使用。

　　2.本合同系根据《中华人民共和国民法典》等有关法律和法规制定，内容全面，涵盖房屋基本状况、租赁用途、租赁期限、租金与押金、房屋转租、合同解除与违约责任等条款，供当事人参照使用。

　　租赁当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和规章的规定，就出租人向承租人出租其房屋相关联的内容协商一致，签订本房屋租赁合同。

　　1.甲方所出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：____【区】____________。该房屋建筑面积________平方米。（内容与权证记载一致）

　　2.该房屋为【□整套出租】【□部分出租】，出租部位为______，出租面积为____平方米。

　　3.该房屋产权证书号为：________；规划用途为：【□住宅】【□办公】【□商业】【□_______】；房屋所有权人为______；房屋在本合同签订前【□已】【□未】设定抵押。

　　该房屋的租赁用途为【□居住】【□办公】【□商业】【□_______】；如租赁用途为居住的，居住人数为：_______人，最多不超过_______人，且人均租住面积不能低于本市人民政府的有关法律法规。不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。

　　租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同；如不续租，应在租赁期满前30日内通知甲方。甲方不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知乙方；继续出租的，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　2.租赁期内，未经双方协商一致，或出现本合同约定的事由，甲方不得提前收回房屋。

　　双方当事人选择【□现金】【□银行汇款】【□支付宝】【□微信】付款。甲方开户行或电子渠道名称：_______________，卡号/账号：______________________。

　　合同提前解除的，甲方应在合同解除后7日内退还已收但还没有发生的租金。乙方应当在合同解除后3日内搬离并结清已发生费用。

　　房屋租赁押金人民币：元（大写：元整）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。

　　1.租赁期间，【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□垃圾费】【□室内设施维修费】【□_____】【□_________】【□_________】，由乙方承担；

　　2.租赁期内，【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□垃圾费】【□室内设施维修费】【□_____】【□_________】【□_________】，由甲方承担。

　　3.本合同中未约定的与房屋有关的另外的费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　1.甲方应于______年_____月_____日前将房屋按约定条件交付乙方，由乙方验收。

　　2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在3日内返还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋装修和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况做交验，乙方应当结清其应承担的费用。

　　3.租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内，但紧急维修或排除险情等紧急情形除外。

　　1.甲方应当确保出租房屋建筑结构和设备设施符合安全、防灾、建筑、消防、治安、卫生等强制性标准和要求，不得危及人身安全；具备供水、供电等必要的生活条件，室内装修应当符合国家相关标准，不得危及乙方的人身健康。

　　2.租赁期内，对于房子及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的不能正常使用的，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内做维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　3.乙方应当按照合同约定的租赁用途和使用上的要求合理使用房屋，保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定和房屋所在地物业管理区域的管理规约。不得擅自改动房屋承担重量结构和拆改室内设施设备，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于乙方保管不当或不合理使用造成房子及其附属物品、设施设备损坏的，乙方应在10日内负责修复或予以经济赔偿。

　　4.租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用途；②更改水电气管线设施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害危化物品；⑤利用租赁房屋从事违法犯罪活动的、损害公共利益的。

　　5.若乙方需要对房屋进行室内装修或者变更原有设施、增添设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程做监督。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：

　　6.租赁期内，甲方不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐乙方，收回住房。

　　1.租赁期内甲方转让房屋产权的，应当至少在转让前日通知乙方且不得影响乙方正常使用该房屋。乙方应当在收到甲方书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。

　　1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同每月租金的0.5%向甲方支付违约金。

　　2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同每月租金的0.5%向乙方支付违约金。

　　3.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同每月租金的0.5%向甲方支付违约金。

　　4.一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同每月租金的100%向对方支付违约金；造成人身伤害、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。

　　5.租赁期内，非本合同第十一条约定情况，甲方需提前解除合同，应与乙方协商一致，退还乙方未使用预付租金，并按合同每月租金的%向乙方支付违约金。造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

　　6.租赁期内，非本合同第十一条约定情况，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按合同每月租金的%向甲方支付违约金。造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲乙双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。