提早退租告诉！单方面免除租借合同告诉书模板+止损过程+避坑关键

  刚结业的小张因公司忽然调岗到外地，急需退租却被房东要求补偿 3 个月租金！刚交完押金的他，不只面对经济压力，还要应对房东的强硬态度。

  法令强制要求：依据《民法典》第 565 条，免除合同需以书面形式告诉对方，不然或许被认定为无效！实在事例：上海某租客口头洽谈退租后，房东反咬一口索赔 1 年租金，因无书面依据败诉。

  有必要注明 送达之日起 30 日，为自己争夺缓冲期（《民法典》第 565 条）示例：本告诉送达后第 30 日（即 2025 年 4 月 7 日）合同停止

  清晰押金用于抵扣违约金 + 欠费，防止被额定索赔示例：押金 5000 元用于抵扣违约金 2000 元及未结水电费

  附《房子交代清单》，注明 自然损耗在外提示：摄影录像留证，两边签字承认

  用 EMS 寄送，封面注明 合同免除告诉书保存快递单 + 物流记载，必要时录音告诉房东

  ⚠️危险 1：未提早 30 天告诉 → 全额补偿相应的丢失事例：北京租客暂时退租，法院判赔房东空置期丢失 8000 元

  ⚠️危险 2：未书面承认交代 → 被索赔房子损毁避坑：交代时两边签字承认《房子状况承认书》

  ⚠️危险 3：押金直接抵扣 → 或许构成不当得利正确做法：在告诉书中清晰抵扣项目，防止被反诉

  ✅优先洽谈：书面承认洽谈成果，加盖手印更稳妥✅交代必签：房子状况承认书一式两份，注明 无争议✅违约金上限：超越丢失 30% 可要求法院下降✅送达留痕：EMS 回执 + 录音，缺一不可

  甲方（出租方）：****（名字 / 公司名称）乙方（承租方）：****（名字 / 公司名称）租借房子地址：________合同签定日期：________年____月____日

  您好！我是乙方________（名字），因个人作业学习方案调整及经济状况改变，现无法持续实行两边于________年____月____日签定的《房子租借合同》（合同编号：________）。依据合同约好及《民法典》相关规定，现正式告诉如下：

  ：本告诉书送达之日起第 30 日（即________年____月____日），两边租借合同主动停止。

  ：乙方已付出的押金（金额：________元）将用于抵扣提早解约违约金及未结清费用（如有）。剩下租金按实践寓居天数结算，多退少补。

  ：乙方许诺在解约日前腾空房子并恢复原状（自然损耗在外），合作甲方完结交代检验。

  请您收到本告诉后 3 日内书面承认，并与我联络洽谈详细交代事宜。若逾期未回复，视为默许赞同本告诉内容。

  以上内容是阿宇结合实践客户事例提炼收拾，期望以上内容对您起到必定的协助，能够保藏备用！谈论区能够发问，阿宇尽量答复问题！